Inseriert ist eine schöne, vor zwei Jahren renovierte Eigentumswohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, sowie Keller und alleinige Nutzung des Gartens. Die Wände zwischen Küche und Wohnen und Küche und Abstellraum sind Trockenbauwände und können bis auf einen kleinen Bereich (Stütze) vollständig zurückgebaut werden. Ein Energieausweis Klasse D, gültig bis 2027 liegt vor. Ebenso eine Baugenehmigung für Verglasung des Schlafzimmers, sowie für einen Balkonanbau mit Zugang zum Garten. Diese kann nach Absprache um noch zwei Jahre verlängert werden. Dadurch ändert sich natürlich die Wohnfläche.
Das Haus ist in vier Parteien unterteilt, wobei zwei davon als Büroräume von Einzelpersonen gelegentlich genutzt werden. Dadurch ist das Haus sehr ruhig, wobei auch ebenfalls die Nachbarschaft sehr ruhig ist und man nahezu ungestört im Garten Zeit verbringen kann.
Im Bereich der Parkallee und der angrenzenden Straßen ist Anwohnerparken möglich. Ein Garagenstellplatz ist ggf. von den Eigentümern zu erwerben. Sowohl der Bürgerpark als auch die Wallanlagen, Innenstadt, Osterdeich und HBF sind fussläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken etc. wieder.
Das Übergabedatum ist individuell zu besprechen, da die Wohnung derzeit von den Eigentümern bewohnt wird.
Wir bitten um kurze Vorstellung mit allen relevanten Daten.
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und bleiben unbeantwortet. Danke
