Singles, Pärchen oder Familien aufgepasst -
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Verkauft wird eine modern sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Burgdamm.
Kaufpreis: 239.000,-€
Aufteilung:
Über den Flurbereich mit einem versteckten Abstellraum gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Die weiteren 3 Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 9, 12 und 13 Quadratmetern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster lädt zum Entspannen ein.
Besonderes Highlight:
Die weiß matte Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, vollintegrierter Waschmaschine, Geschirrspülmaschine und weiteren Besonderheiten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!
Ebenfalls im Kaufpreis inklusive ist eine eigene Garage (mit eigenem Grundbuch), die sich im angrenzenden Garagenhof befindet.
Folgende Arbeiten wurden 2024 durchgeführt:
▫️ Einbau 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Außenrolläden
▫️Neue Elektro- und Wasserleitungen
▫️ hochwertige 60x60 Fliesen
▫️ LED Spanndecken in weiß matt und weiß hochglanz
▫️Moderne, weiße Zimmertüren
▫️ Neue Sanitäreinrichtungen (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken)
▫️ Laminatboden mit Trittschall- und Wärmeschutzdämmung
▫️ Weiße Massivholz Fußleisten
▫️ Weiß matte Einbauküche mit modernem Fliesenspiegel und besonderer Ausstattung
▫️ Wohneingangstür mit Türspion
▫️ mineralische Spachtelmasse und Silicatfarbe
▫️ und vieles mehr..
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 234,-€ zzgl. Heizkosten, für die Garage 22,-€.
Als zusätzlicher Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Lage:
Der Stadtteil bietet sehr gute Verkehrsanbindungen, ideal für Pendler und Berufstätige!
Fußläufig erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die Bushaltestelle „Stockholmer Straße“.
Der Bahnhof Burg, als auch die Auffahrten A270, A27 und B74 erreichen Sie in weniger als 5 Fahrtminuten. Somit ist sowohl die Bremer Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.
Der praktisch gegenüberliegende Pellens Park oder auch der naheliegende Knoops Park laden Naturliebhaber aber auch Sportbegeisterte zum Verweilen ein.
Insbesondere für Familien interessant: praktisch direkt vor der Haustür befindet sich die Grundschule Landskronastraße, die Oberschule Helsinkistraße, das Schulzentrum Helsinkistraße, Kindergärten als auch mehrere Vereine und Freizeiteinrichtungen!
Diverse Einkaufsgeschäfte, Ärzte und Apotheken stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und gewinnt durch Modernisierungen im Wohnumfeld sowie geplanten städtebaulichen Maßnahmen zunehmend an Attraktivität - Ideal für Jung und Alt!
Sonstiges:
Die Wohnung wird nach dem Erwerb leer übergeben. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, wird keine Maklergebühr fällig. Makleranfragen werden nicht beantwortet, wir bitten um Verständnis.
Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Liquidität und teilen uns Ihren Namen, eine Telefonnummer und ggf. E-Mail Adresse mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
