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Es handelt sich um eine 3-ZKB-Blk. Wohnung in sehr gefragter Lage, welche im letzten Jahr vollkommen renoviert und mit einer neuen weißen EBK (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, NEFF-Herd/Backofen, Spüle) ausgestattet wurde. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer (komplett erhalten, guter Zustand), einen geräumigen Abstellraum und einen Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung wurde in 2024 renoviert/saniert und erstrahlt seit dem in neuem Glanz. Es wurde die Elektrik modernisiert (neue Steckdosen, Installation eines FI-Schalters, neuer Verteilerschrank), es wurden alle Heizkörper ausgetauscht und die Heizkörpernischen ausgemauert u. gedämmt, das Parkett im Wohnzimmer wurde in vier Arbeitsschritten wieder aufgearbeitet und in allen anderen Wohnräumen wurde neues und sehr hochwertiges Laminat verlegt. In der Küche wurde ein neuer Fliesenboden gelegt und die gesamte Wohnung wurde in ihrem dekorativen Erscheinungsbild komplett überarbeitet. Die überraschend helle Wohnung liegt im Erdgeschoss oberhalb einer Tiefgarage (keine Lärmbelästigung durch die PKWs) und verfügt über einen genialen Grundriss (z.B. Bad mit Fenster). Der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und sehen viel Sonne. Das MFH wurde Anfang der 70er Jahre erstellt und ist ein typischer Bau seiner Zeit. Die Lage geht nach hinten in die Gärten raus, daher ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und es gehen nur die Bewohner des Hauses vorbei. Der Angebotspreis beinhaltet kalkulatorisch bereits die neue EBK (auch die bereits installierten Geräte) und liegt bei 258.000 EUR. Es gibt daher auch kleine steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte senden Sie bei Interesse eine email und geben Ihre Kontaktdaten und ein wenig Hintergrund zu Ihnen an.