Bezugsfrei: 1.2.2025
Haustiere: nur Kleintiere
Wohnfläche: ca. 82 m²
Nutzfläche: ca. 14,5m² + Gemeinschaftsfläche
Kaltmiete: 943€ zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 180€
Kaution: 2500€
Gesamtmiete: 1123,00€
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 4 Zimmer Wohnung im 1. OG befindet sich in weniger als fünf Gehminuten zum Bürgerpark. Die Fassade des Wohngebäudes wurde Ende 2018 neu gestrichen. Die großzügigen Vorstellbalkone sind Ende der 90er Jahre zeitgleich mit der Fassaden- und Dachdämmung erstellt wurden. Neben der Wohnung ist ein Gemeinschaftstrockenraum für Wäsche, ein Platz für die Waschmaschine, ein Dachbodenabteil sowie zwei private Kellerräume und der Gemeinschaftsfahrradkeller im Mietpreis inklusive.
Die Wohnung hat ein Bad mit großzügigem Fenster, Badewanne mit Glasabtrennung sowie eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. In dem Flur, aus dem jedes Zimmer erreichbar ist, ist Platz für eine kleine Garderobe. Die Küche wird mit Einbauküche übergeben. Die anderen Räume teilen sich in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer2/Arbeitszimmer und Wohnzimmer auf. Der Balkon ist über eine Tür vom Wohnzimmer und durch ein Fenster aus dem Kinderzimmer 2/ Arbeitszimmer erreichbar.
Sie haben die Möglichkeit diese Wohnung, mit hochwertigem Bad, Rollläden in fast jedem Zimmer und neuen Fenstern, sowie neuen Heizkörpern in jedem Raum zu beziehen. Die Wände werden mit Glattspachtel und/oder Tapete, weiß gestrichen Übergeben. Eine Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache und Einigung des Preises möglich.
Ausstattung:
• Neue Elektrik (ca. 2014)
• Rollläden
• Planheizkörper
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenplatz
• Laminat
• Großer Balkon Richtung Süd-West
• Zwei Kellerräume und Fahrradkeller
• Dachbodenabteil
• Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum
Lage:
Top Lage im Stadtteil Findorff-Weidedamm in einer Sackgasse.
Nähe zum Bürgerpark.
Nähe zur Grundschule Weidedamm und Kindertageseinrichtungen.
Guter Anschluss an diverse Busverbindungen.
Diverse Einkaufs Möglichkeiten, sowie Apotheken, Ärzte und Frisöre befinden sich in Fußnähe.
Sonstiges:
Die Wohnung wird von Privat vermietet. Es gibt eine Mindestmietzeit von zwei Jahren mit einem Indexmietvertrag.
