Objektbeschreibung
- Im Jahre 1972 als Doppelhaushälfte mit an einer Längsseite aneinandergefügt errichtet.
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschoss und komplett ausgebautem Dachgeschoss
- Satteldach mit Pfanne und Schieferverkleidung
- Holz- und teilweise Kunststofffenster mit Dreifachverglasung von 2020
- Mech. Rollladen vorhanden
- Fußböden mit Parkett, Laminat, Auslegware und Fliesen
- Brötje EBS 150 Ölheizung von 1972 mit Warmwasser
- Extra Windfang zum Flur
- Der vordere Bereich ist komplett bis zur Garage gepflastert
- Der seitliche Bereich zum Nachbarn ist mit einer drei Meter langen Mauer begrenzt
- Im hinteren Gartenbereich Ziergarten und Rasenfläche mit überdachter Terrasse
Lagebeschreibung
- Die Gemeinde Stuhr inkl. Brinkum mit seinen ca. 33.000 Einwohnern befindet sich am Randbereich von Bremen. Bis nach Bremen Stadtmitte sind es ca. 6 km und der Flughafen befindet sich in ca. 4 km Entfernung
- Autobahnanschluss A1 ist in ca. 1 km zu erreichen
- Busverbindungen befinden sich im Ortskern von Brinkum (ca. 800 m)
- Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden
- In der weiteren Nachbarschaft befinden sich schulische Einrichtungen, Sportanlagen sowie Ärzte und Apotheke
- Einen relativ hohen Freizeitbereich bietet zum Beispiel der naheliegende Silbersee, das Freibad in Kirchweyhe aber auch die umliegenden Wälder und Wiesen laden zum Spazieren ein
- Auch der tägliche Ausgleichssport in die umliegende Marsch oder Feldwegen kommt nicht zu kurz
Raumaufteilung
- Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flurbereich, Wohnzimmer, Esszimmer/ Küche, GWC und große überdachte Terrasse
- Im Obergeschoss befinden sich Flurbereich mit Bad, Schlafen und 2 weitere Zimmer (Whirlpool und Infrarot Kabine)
- Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein Studio, Arbeitszimmer und Dusche mit WC
Außenanlage
Garage mit Heizungs- und Abstellraum, überdachte Terrasse mit reichlich Weinbewuchs
Energie /HeizungEnergieausweistyp: BedarfsausweisGebäudetyp: WohngebäudeBaujahr laut Energieausweis: 1972Wesentliche Energieträger: HeizölGültigkeit: 22.12.2022 bis 22.12.2032Effizienzklasse: EEndenergiebedarf: 151,0 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
KAUFPREIS 319.000 EuroProvision für Käufer
Die Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 1,79 % bei Vertragsabschluss als Vermittlungsprovision Weitere Informationen
Besichtigungstermine/SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Vorab ist das gesetzliche Widerrufsrecht zu beachten.Wir benötigen von Ihnen folgende Angaben: Name; vollständige Adresse, Rufnummer und eine E-Mailadresse. Erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen über die Immobilie, sowie die Möglichkeit einer Besichtigung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in unserem Exposee wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/ Ansichten/ Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposee ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird von uns keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag über die Immobilie. Unsere Datenschutzverordnung wird Ihnen jederzeit nach Aufforderung oder aber bei einer Objektbesichtigung ausgehändigt.
