Objektbeschreibung
Erstkontakt ausschließlich über E-Mail:infos@konzeptimmobilienbremen.deKeine telefonische Bearbeitung oder Auskunft vorab möglich !Wir weisen darauf hin, dass Besuche in unserem Büro z. Z. nicht möglich sind !Die im Jahr 1936 erbaute Immobilie in Massivbauweise bietet ca. 209 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, zzgl. der Nutzfläche. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieten hier sind noch steigerungsfähig, eine mögliche Jahreskaltmiete durch Erhöhungen auf ca. 28.842 Euro scheint realistisch.Das Grundstück verfügt über eine Größe von 372 m².Lage
Dieses in 2ter Reihe gelegene kleine Mehrfamilienhaus mit seinen 4 WE befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bremen/Neu-Schwachhausen, der östlichen Vorstadt.Der Stadtteil besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch seine lebenswerte grüne Umgebung aus.Das attraktive Wohnviertel bietet neben diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen und KITAs, Ärzte und Apotheke, die Nähe zum Krankenhaus-Mitte, die sich alle in direkter Umgebung befinden.Die Nähe zum Bürgerpark sowie die große Möglichkeit an Freizeitmöglichkeiten macht die Lage zu etwas Besonderem.Durch die gute Anbindung an die ÖPNV durch die BSAG erreicht man die Innenstadt von Bremen und den Bremer Hauptbahnhof innerhalb kürzester Zeit.Energie & HeizungBedarfsausweisEnergieträger: GasHeizungsart: EtagenheizungAusstellungsdatum: 24.05.2023Baujahr vom 1990 bis 2021 vorhandenkWh//m².a)) 215,6 Klasse: G
Kaufpreis399.000 Euro
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %.Besichtigungstermine/SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Vorab ist das gesetzliche Widerrufsrecht zu beachten.Wir benötigen von Ihnen folgende Angaben: Name; vollständige Adresse, Rufnummer und eine E-Mailadresse. Erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen über die Immobilie, sowie die Möglichkeit einer Besichtigung.Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in unserem Exposee wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposee ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird von uns keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag über die Immobilie.GrundrisseGrundrisse/Ansichten/Schnitte erhalten Sie auf Anforderung.
